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    蘇州二手房限售政策“松綁”?官方回應:屬實

    來源:中國證券報
    日期:2022-04-12
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    4月11日,中國證券報記者向江蘇省蘇州市房地產交易管理中心證實,蘇州調整二手房限售政策,由之前的5年改為3年,新政今起執行。

    調整二手房限售政策

    4月11日,有消息稱,蘇州放開二手房限售,由5年變為3年;新房轉讓年限不變,自取得不動產證起3年內不得轉讓。對此,蘇州房地產交易管理中心回應中國證券報記者,消息屬實,從今天開始執行。

    此前,蘇州限售政策為,購買二手房,拿到產權證期滿5年之后方可交易;新房則一直執行拿到產權證期滿3年之后方可交易。

    另外,蘇州因房貸利率最低“零加點”被廣泛關注。中國證券報記者了解到,蘇州地區部分銀行將房貸利率降低到最低4.6%。但是,當地銀行也強調:“該利率水平僅針對優質客戶,不是所有客戶都能享受!

    機構數據顯示,蘇州4月二手房均價為21894元/平方米,環比3月份下降0.33%;新房價格為22295元/平方米。2022年第一季度,蘇州新房成交11192套,環比下降20.9%,同比下降35.1%。

    多地對樓市“松綁”

    中原地產研究院統計數據顯示,2022年以來,接近70個城市對樓市調控政策進行“松綁”。近期,福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等地接連發布樓市新政,政策目的主要包括促進剛需和改善需求釋放。

    從政策調控內容看,主要包括提高公積金額度、給予購房補貼、放松落戶限制、降低首付比例、調整限購和限售等。以蘭州為代表的部分地區對限購、限貸、限售等政策均有放松。

    中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,隨著樓市“松綁”調控政策發布,一方面可以落實中央支持合理住房需求的政策導向,另一方面因城施策,加大需求端力度調整,對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業預期等均有著積極作用。
    關鍵詞: / 漲幅 / 政策 / 市場 / 住房 / 
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