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    又降了!多地房貸利率創近三年新低,蘇州、深圳、上海等城主流首套房貸利率低于5%

    來源:每日經濟新聞
    日期:2022-03-22
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    利率仍舊維持著較低的水平。

    3月21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,雖然與上月持平,但目前LPR水平已經處于近3年歷史低位。

    從近期情況看,房貸放款近3年歷史低位

    目前LPR水平已經處于近3年歷史低位。在此之前,1年期LPR和5年期以上LPR都有下調趨勢。自2020年4月以來,1年期LPR便是3.85%,5年期以上LPR為4.65%,這一利率水平一直維持到2021年11月。

    2021年12月,1年期LPR下調到3.8%,5年期以上LPR依舊維持4.65%。2022年1月繼續下調至1年期LPR3.7%,5年期以上LPR4.6%。

    貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示:“3月LPR維持不變體現了國家對經濟政策穩健、可持續的考慮,也是我國財政貨幣政策協調并進、精準施策的客觀需要!

    貝殼研究院監測的103個重點城市目前主流首套房貸利率為5.34%,二套利率為5.60%,分別較上月回落13個、15個基點;本月平均放款周期為34天,較上月縮短4天。

    許小樂表示:“3月房貸利率創2019年以來月度新低,房貸環境寬松。本月房貸利率降幅較上月分別擴大4個、6個基點,當前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房貸主流利率下調,其中,成都首套利率本月下調69個基點,回調幅度最大,二套房貸利率降低34個基點。蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%,蘇州首套利率為4.65%,在重點城市中最低!

    銀行放款繼續提速。3月103城平均放款周期在1個月左右,接近2020年三季度最快速度。本月上海平均放款周期較上月縮短超過20天,目前近五成城市放款周期不足一個月,19城放款周期低于20天,其中長三角城市占13席。

    不久前唐山一名經紀人曾告訴《每日經濟新聞》記者:“現在經手的業務一般銀行都能在一周之內放款,沒有超過兩周的!

    北京某經紀人也表示,新年之后明顯能感覺到銀行放款變快:“去年冬天放款還挺難的,現在來看要好一些了!

    體市場的恢復尚需時間。
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