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    2月多城新房成交同比下降:北京降幅最大,深圳緊隨其后

    來源:財聯社
    日期:2022-03-01
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    據中指院監測的16個主要城市新房成交數據顯示,今年2月,各線城市成交同比下降23.4%,環比下降31.3%,仍延續調整態勢。

    “2月整體樓市成交下行,主要原因是當前樓市仍低溫運行,購房者置業信心尚未恢復,市場活躍度不足;此外,受春節假期及部分城市疫情反復影響,多地售樓處到訪量偏低!敝兄秆芯吭褐笖凳聵I部市場研究總監陳文靜告訴記者。

    中指院數據顯示,2月,一線城市新房整體成交面積環比下降34.0%,其中北京降幅最為明顯,成交面積為30.16萬平方米,同比下降31%,環比下降46%;深圳降幅位居第二,同比下降26%,環比下滑45.1%;廣州同比下滑22%,環比下滑26%;上海環比下降30%,但同比上漲57%。

    值得關注的是,在二手房方面,北京2月成交或創下近24個月新低。據中原地產統計,截至2月27日,北京二手房住宅月內網簽完成了7452套,預計全月網簽住宅套數僅為8000套左右。

    “受春節假期等因素影響,北京2月份二手房網簽數據走低,但積壓的需求在3月份有望釋放,市場或迎來小陽春!敝性禺a首席分析師張大偉表示。

    據中指院數據,今年2月,除了一線城市,超九成的二三線城市新房成交也出現下降。其中,二線代表城市新房成交環比下降32.5%,同比下降28.4%;環比下降的城市中,蘇州降幅最大,為53.3%;福州次之,降幅為46.0%;武漢降幅為43.3%,位居第三。

    而三線代表城市新房成交環比下降16.4%,同比下降48.5%。其中惠州環比降幅較大,為41.3%,韶關環比降幅居次位,為25.9%。

    另據中指院監測的300城數據顯示,2月土地總體供應量環比回落,宅地成交量較上月降逾六成,整體成交均價環比上揚。而出讓金總額同比也在縮水,北京攬金逾486億領跑。

    今年以來,為促進樓市穩定,部分城市依據自身情況,對調控政策進行了調整。

    “自2022年以來,全國已有超40個城市從降首付比例、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松房地產調控政策,需求端政策調整力度加大,有利于緩和市場情緒,促進合理住房需求釋放!敝兄冈悍矫嬷赋。

    貝殼研究院分析師認為,相對于當前調控政策側重對首次購房的支持,預計后期會有更多地方出臺支持改善性需求的政策。

    “預計3月份樓市成交規模環比會有所上升,但受去年同期高基數影響,成交規模同比大概率仍為下降趨勢,但熱點一二線城市市場恢復節奏或相對較快!标愇撵o如是說。

    “基于各線城市的銷售市場輪動,市場往往由一線城市復蘇,隨后逐步擴散至二三線城市!鄙旮圩C券分析師曹旭特表示。

    貝殼研究院認為,從城市市場預期來看,上海、杭州等長三角城市群核心城市及廈門、泉州等南方沿海城市預期恢復較快。而長春、哈爾濱及石家莊、青島、太原等北方城市市場預期相對較弱,市場修復仍需要時間和政策支持。
    關鍵詞: / 樓市 / 成交 / 市場 / 
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