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    環比漲了0.5%!杭州新房價格“領跑”

    來源:每日經濟新聞
    日期:2022-01-17
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    杭州的新房價格漲幅排名,從2021年8月份的全國第六,一路升至12月份的全國第一。

    二手房方面,北京以絕對優勢成為同環比漲幅最高的城市。

    1月15日,國家統計局十分罕見地于周末發布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,2021年12月份房價環比總體延續四季度以來的下降態勢,同比漲幅回落。

    杭州新房價環比漲0.5%

    國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀數據指出,2021年12月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢,同比漲幅回落。

    據測算,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。其中,北京環比持平,上海上漲0.4%,廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%。其中,北京、上海環比分別上漲0.8%和0.4%,廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

    同時,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落,三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平。

    根據簡單算術平均計算,2021年12月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.3%,同比漲幅為2.0%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示,房價指數出現了一個重要信號,即環比雖然繼續下跌,但跌幅沒有擴大,甚至出現了略微收窄,至少持續悲觀的態勢略有遏制,去年三季度信貸政策開始逐漸釋放正面效應。

    值得注意的是,2021年12月份房價環比上漲的城市僅有15個,下跌城市達到50個,另有5個城市持平。而杭州漲幅達到0.5%,為70城最高。從統計局公布的歷史數據來看,2021年8月份以來,杭州房價漲幅排序不斷靠前,8~12月份在全國70個城市中的漲幅排名分別為第六、五、四、二、一。

    “這說明杭州當前房價依然容易上漲,啟發我們對于近期城市的思考是,一些即便有調控的城市,當前也要注意房價重新炒作等可能。房價大環境降溫,但一些上漲過快的城市,也還是需要注意房地產市場秩序的穩定!眹儡S進指出。

    北京二手房價漲幅第一

    作為市場的晴雨表,二手房價格變動趨勢更直觀反映了市場情緒。國家統計數據顯示,2021年12月份,僅有北京、昆明、上海、杭州、長沙、?诘6個城市二手房價格環比上漲。除贛州持平外,63個城市環比不同程度下跌。

    嚴躍進分析指出:“把70城指數算數平均后可見,12月份下跌了0.36%,而11月份下跌了0.37%。跌幅至少沒有擴大,甚至出現了小微幅度的收窄。二手房市場經歷了持續性降溫后,市場反而有企穩的可能,至少持續降溫的空間小了很多!

    分城市來看,北京環比漲幅0.8%、同比漲幅8.5%,成為同比環比漲幅最高的城市;上海環比、同比漲幅分別為0.4%和6.5%,均位列第三;杭州、?诘葻狳c城市同樣漲幅較高。

    “2021年12月份下跌城市數量并沒有增加,至少悲觀情緒是略有減少。尤其是2021年12月份以及到了2022年1月份,一些重點城市二手房房貸放松、額度增加等利好消息增加,客觀上促進二手房市場企穩。北京需要密切關注二手房市場,尤其要注意新房方面的供應。如果新房供應不到位,壓力會向二手房市場轉移!眹儡S進指出,“這一點教訓,在2021年上海二手房市場上是有過的!

    多家機構認為,房價數據有企穩的可能。

    貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,展望2022年,房地產市場和房價會以穩字當先。在“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”的導向下,預計年初銀行信貸支持力度保持,放款周期加快,將進一步促進市場成交改善,帶動整體價格逐步止跌趨穩。
    關鍵詞: / 環比 / 杭州 / 新房 / 
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