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    最高600萬!近半月已有7城打響購房補貼大戰

    來源:每日經濟新聞
    日期:2022-01-13
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    發布購房補貼政策的隊伍仍在擴大。

    日前,廣東珠海發布“人才友好青年友好行動計劃”,對產業人才最高住房補貼金額達600萬元。

    據《每日經濟新聞》記者不完全統計,近半月來,已有包括保定、玉林、亳州、昆明、長春、珠海等在內的至少7城公布了涉及購房補貼的相關政策。

    1月9日,珠海發布《珠海高新區建設未來科技城·人才友好青年友好行動計劃(2022-2024年)》,推出最高600萬元的住房補貼、80萬元生活補貼、3.8萬元租房補貼等“住房獎補”,6折租住人才安居住房,人才公寓申請入住“零等待”。

    1月7日,保定出臺相關政策,主要針對在保定市落戶的非保定籍高校畢業生,其中提出,在中心城區購買家庭首套住房(含新建商品住房及二手住房),享受博士15萬元、碩士6萬元、本科2萬元購房補貼。

    1月7日,贛州贛縣為各類人才提供人才住房和人才公寓,可通過“免租、減租、成本價購買、購房補貼”等形式保障供給;自行解決住房的高層次人才,給予20萬-50萬元購房補貼。

    2021年12月31日,長春發布《關于調整落實人才和進城農民購房補貼政策》的通知,對于進城購房的農民,長春將提高補貼標準,補貼從80元/平方米提高至200元/平方米,同時還將補貼政策覆蓋到了二手房領域。

    2021年12月30日,昆明印發的《關于進一步做好當前和今后一個時期就業創業工作的實施意見》提出,對于繳納社保滿2年的博士和碩士,將享受到8萬元和5萬元的一次性購房補貼。

    除了對購房者直接給予現金補貼外,部分城市還以購房契稅形式給予補貼,且補貼人并不限于人才政策范圍。

    比如,在玉林印發的《玉林市關于加快人口進城若干政策措施》中,提出按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼,契稅補貼按照先繳后補的原則發放。桂平也有類似政策,按程序依法向稅務部門繳納契稅的,可享受已繳納契稅100%的補貼(不限首套,包括多套)。

    記者留意到,目前發布購房補貼政策的城市多以三四線城市為主,這在某種程度上反映了三四線城市房地產市場去化壓力大等問題。

    根據上海易居房地產研究院發布的《全國百城住宅庫存報告》,截至2021年11月底,100個城市新建商品住宅供應量為4495萬平方米,而成交量為3437萬平方米,呈現了“供大于求”態勢。

    而在城市結構方面,三四線城市庫存攀升的態勢最明顯,出現了連續37個月庫存規模同比正增長的態勢。相比一二線城市,三四線城市庫存積壓的現象最明顯。從具體數據來看,截至2021年11月底,100個城市中,一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3052萬、26571萬和22487萬平方米,環比增速分別為3.2%、1.5%和2.6%,同比增速分別為-2.9%、-0.9%和6.7%。

    上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,越來越多城市推出購房補貼政策具有積極意義,補貼力度也開始顯著增大。動輒幾十萬的補貼,充分體現了各地吸引人口導入的迫切性,包括各類技術人才、農民工、新市民、創業者等,實際上都面臨了各類不同的補貼政策。

    “類似補貼政策進一步體現了各地積極創造營商環境的導向,對于后續人口的加快導入、購房成本的降低等有積極作用,客觀上也有助于促進市場交易的活躍!眹儡S進說。
    關鍵詞: / 人才 / 補貼 / 住房 / 
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