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    12月百城新房、二手房價格繼續下跌,新房全年累計漲幅為近七年最低

    來源:中指研究院
    日期:2022-01-03
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    2021年中央堅持“房住不炒”調控基調不變,上半年,房地產市場量價實現較快增長,重點城市熱度較高,限購、限售、限價等政策密集出臺,調控政策持續加碼。下半年,受調控政策和信貸環境收緊等因素影響,房地產市場迅速降溫,新房、二手房價格環比漲幅不斷收窄至轉跌,四季度多個城市出臺“限跌”或購房補貼等樓市扶持政策,政策改善預期增強。整體來看,2021年全國房地產市場呈現“先熱后冷”態勢。

    百城新房價格年度漲幅處近七年最低點

    根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據,2021年百城新建住宅價格累計上漲2.44%,處近七年最低水平,較2020年收窄1.02個百分點;百城二手住宅價格累計上漲3.27%。

    圖:2015年以來百城新建住宅均價年度漲幅
    2015年以來百城新建住宅均價年度漲幅



    表:2021年百城新建及二手住宅價格累計漲幅TOP10
    2021年百城新建及二手住宅價格累計漲幅TOP10



    表:2021年百城新建及二手住宅價格累計跌幅TOP10
    2021年百城新建及二手住宅價格累計跌幅TOP10


    數據來源:中指數據CREIS(點擊試用)

    12月百城新房價格環比繼續下跌,二手房價格環比跌幅擴大

    12月,百城新建住宅平均價格為16180元/平方米,環比下跌0.02%,延續下跌態勢;同比上漲2.44%,漲幅較上月收窄0.28個百分點。百城二手住宅平均價格為15999元/平方米,環比下跌0.09%,跌幅較上月擴大0.01個百分點;同比上漲3.27%,漲幅較上月收窄0.39個百分點。(文末附百城新建、二手住宅價格指數數據)

    圖:2020年1月至2021年12月百城新建住宅均價及環比變化
    2020年1月至2021年12月百城新建住宅均價及環比變化



    圖:2020年6月至2021年12月百城二手住宅均價及環比變化
    2020年6月至2021年12月百城二手住宅均價及環比變化

    數據來源:中指數據CREIS(點擊試用)

    12月房價下跌城市數量創新高,44城新房、二手房價格雙跌

    新建住宅方面,12月環比下跌城市共58個,較上月增加5個,下跌城市數量連續兩月超50個;二手住宅方面,71個城市環比下跌,下跌城市數量較上月增加3個。12月新房、二手房價格環比均下跌城市共44個,較上月增加8個,其中26個為三四線城市。


    圖:2020年6月至2021年12月百城新房及二手房價格環比下跌城市數量變化
    2020年6月至2021年12月百城新房及二手房價格環比下跌城市數量變化



    圖:12月新房和二手房價格環比均下跌城市
    12月新房和二手房價格環比均下跌城市

    數據來源:中指數據CREIS(點擊試用)
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    關鍵詞: / 百城 / 新房 / 二手房 / 
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