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    重慶新房價格年內環比首降 五六月曾領漲70城

    來源:每日經濟新聞
    日期:2021-12-17
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    重慶新房價格年內環比首降


    “這兩個月,就我手上的二手房源出售情況來看,房東也不著急著賣,價格波動比較小!敝貞c渝北區房產中介唐波告訴《每日經濟新聞》記者,年底新房優惠比較大,更多人愿意選擇看新房。

    雖然重慶多家房企在年底加大了優惠力度,但購房者觀望情緒依舊濃郁。據中指研究院監測,11月單月受商品住宅占比下降及車庫等低價物業大量成交影響,重慶商品房銷售價格跌破萬元,下跌至8500元/平方米水平。

    國家統計局最新數據則顯示,11月重慶新房價格環比下跌0.2%,這也是重慶新房價格年內首次環比下跌。而今年4月和5月,重慶新房價格曾連續兩月領漲70城。

    “整體來看,2021年重慶商品住宅成交量有起有伏,但中心城區價格保持穩中有升!敝兄秆芯吭褐貞c分院研究主管戴小紅向《每日經濟新聞》記者分析指出,“受政策環境、土地成本、購房者觀望情緒等多方影響,2021年重慶房價預計仍能保持穩定態勢!

    新房價格先揚后抑

    國家統計局數據顯示,今年上半年,重慶新房價格一路上漲,至5月達到頂峰,環比上漲達1.9%。

    “當時不少新樓盤都取消了折扣、返贈電器等購房優惠,價格一路跳漲,一些熱點板塊新樓盤甚至開始捂盤!碧撇ǜ嬖V《每日經濟新聞》記者。

    盡管如此,依然未能阻擋購房者的熱情?硕鹬貞c的監測數據顯示,“五一”假期后,包括華僑城、御湖壹號等重慶多個新項目出現了“開盤即售罄”現象,建面均價連續兩周上漲,庫存量持續下降,去化周期僅3個月。

    “2021年重慶樓市波動較大,中心城區商品住宅市場年初經歷調整后迎來小陽春,3月回暖顯現;4月受成都、西安等城市需求外溢及土拍市場熱度較高影響,成交量快速攀升至高位;5月成交量沖高,隨后受市場大環境影響,成交熱度逐漸下降。9月以來市場成交熱度持續較低,月度成交量不足百萬平方米!贝餍〖t表示,“金九銀十”相繼失約后,重慶新房價格也在11月出現了今年首次環比下跌。

    為促進銷售,從今年第三季度開始,直播和優惠在重慶樓市漸成趨勢。特別是進入11月,一眾房企在“雙11”期間更是不遺余力地投入熱情和精力,使出渾身解數玩轉促銷花樣。

    如金科聯動全國460余盤,啟動“好房雙11金科正當紅”活動,推出多個爆款房源限時秒殺,不少項目總價折扣力度超過10%。

    重慶龍湖則全面啟動“洋房節”,聯動天曜、云瑤玉陛、千山新嶼、兩江酈灣等十大洋房產品,推出最高9.7折優惠。不僅如此,還有購洋房抽取價值1萬~50萬元的福利包等“三重禮包”。

    萬科西南區域推出“萬千美好、金喜紛城”好房狂歡節,還跨界天貓好房送上“萬寵福利”,其中價值100元的滴滴看房券不限量發放,還為報名參與活動的購房者提供了“雙11購物金雙倍回血補貼”的返利福利。

    保利重慶八盤聯動,同步保利發展控股“2021保利又又生活節”,推出1元神券享“到訪贈不停、成交折上折、安心無憂購”三重好禮——品牌小家電到訪領,百元禮包見面送,購房享額外9.7折,成交送5年車位使用權等。

    “各房企今年格外重視年底促銷,實則是壓力之下的‘背水一戰’!敝貞c一家房企的營銷負責人江洋告訴《每日經濟新聞》記者,今年下半年整體市場低迷,加上“金九銀十”成色不足,大家距離年度任務指標還有不小的差距,抓住“雙11”沖刺年度任務也實屬無奈之舉。

    重慶銳理的數據顯示,受此帶動,11月重慶商品房市場成交環比量漲價跌,成交面積204.18萬平方米,環比增加33%;成交均價8683元/平方米,環比下降16%。

    “整體來看,2021年重慶商品住宅成交量有起有伏,但中心城區價格保持穩中有升。一方面是由于重慶房價基數在同類型城市中相對較低,有一定的上漲空間;另一方面隨著成渝雙城經濟圈建設的不斷推進,重慶作為西南兩大極核之一,城市經濟實力、發展活力及影響力將不斷提升!贝餍〖t分析指出,全年來看,2021年重慶商品住宅成交量同比預計小幅下調,但跌幅仍低于2020年同期水平。
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    關鍵詞: / 重慶 / 新房 / 價格 / 
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