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    唐山新房價格創5年來最大跌幅 有樓盤賣房“折上折”還送2000元“紅包”

    來源:每日經濟新聞
    日期:2021-12-17
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    “我們現在的均價是12500元/平方米,精裝交房,這已經是折上折的價錢了,F在買房還會給您2000元的返點紅包!碧粕侥硺潜P銷售人員告訴《每日經濟新聞》記者。

    據國家統計局最新數據,11月唐山新房價格同比下降1.4%,創下2016年4月以來同比最大跌幅,且已經連續下跌了3個月。與此同時,新房環比價格也已經連續下跌5個月。

    5年來最大跌幅

    從成交量看,中指研究院報告顯示,今年1~11月唐山商品住宅整體成交規模累計達302.84萬平方米,處近三年同期低位;累計成交同比減少28%,降幅較上個月擴大1個百分點。同比來看,唐山主城區新房成交量連續9個月下滑,11月同比減少36%,同比降幅較上月擴大29個百分點。

    國家統計局最新數據顯示,11月唐山新房價格同比下降1.4%,為2016年4月以來同比最大跌幅,并且已經連續下跌了3個月。而11月的環比價格也已經連續下跌5個月。

    1~11月唐山新建住宅價格累計上漲1.57%,漲幅較上個月收窄0.01個百分點,累計漲幅遠低于近三年同期水平。11月,唐山新房均價為8686元/平方米,環比下跌0.01%;同比上漲2.00%,漲幅較上月收窄0.53個百分點。

    以唐山主城區某新盤項目為例,銷售平臺標價為14000元/平方米。而該項目銷售人員則告訴《每日經濟新聞》記者,“我們現在的均價是12500元/平方米,精裝交房,這已經是折上折的價錢了,現在各種信息都是公開的,您可以自己去查詢一下就知道這個價格有多優惠了。并且現在買房我們平臺還會給您2000元的返點紅包!

    再看二手房價格,同樣也在下跌。11月成交均價為11352元/平方米,環比下降1.21%,降幅較上月收窄0.18個百分點,已連續5個月下跌;同比下降5.82%,較上月擴大1.50個百分點。

    土地市場同樣冷淡。中指研究院統計顯示,1~11月唐山累計推出土地827.12萬平方米,同比降12%;累計成交530.94萬平方米,同比減37%;整體成交樓面均價2217元/平方米,同比跌29%。

    幾個月前房企曾被約談

    唐山樓市和一年前相比可謂天壤之別。據國家統計局數據,2020年8月唐山新房銷售價格同比上漲15.4%;5~7月同比漲幅分別達到了15%、15.3%和16.1%。

    土地市場,去年上半年唐山“地王”頻出。去年5月8日,榮盛以4.85億元競得鳳凰新城一宗地,溢價率達到43.25%,樓面價達到了14010元/平方米,成為唐山新晉“地王”。一個月后的6月12日,唐山金融中心北側70572.05平方米宗地成交,隆基泰和以20.32億元、溢價率34.45%、樓面價約16000元/平方米再次刷新唐山“地王”紀錄。

    2020年9月28日,唐山對外公布《關于加強房地產市場調控工作的通知》,表示實施“支持合理自住需求,遏制投機炒房,加強房地產金融監管”等舉措。

    自此,唐山房價步入了下行通道。據國家統計局數據,2020年9月唐山新建商品房價格環比上漲0.6%,和8月的環比上漲1.3%相比增速放緩明顯,此后唐山新房環比漲幅就一直在下跌和微漲之間徘徊。

    今年8月中旬,唐山市政府約談了10家房地產企業負責人。據《每日經濟新聞》此前報道,一位參會房企人士向記者表示:“會議希望開發商不要降價了!

    據唐山市住房和城鄉建設局官網,11月26日,唐山市房地產開發協會換屆會議召開。住建局黨組書記李強出席會議并致辭表示,“定期召開座談會,及時了解企業面臨的困難和遇到的問題,千方百計幫助企業排憂解難,從政策、技術等多方面給予企業力所能及的幫助,切實為企業做好服務!

    但官方的表態并未讓市場有明顯改觀。據中指研究院統計,11月唐山主城區商品住宅成交規模環比降幅近四成,成交均價同比漲幅進一步收窄0.53個百分點,二手房成交均價則連續5個月下跌,“市場熱度持續低位”。
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    關鍵詞: / 唐山 / 新房 / 價格 / 樓盤 / 
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