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    房價,在繼續跌!

    來源:中國新聞網
    日期:2021-11-16
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    中新網客戶端北京11月15日電(左宇坤)10月的房價,依然在降!

    11月15日,國家統計局公布10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢,同比漲幅繼續回落。

    房地產市場,開始入冬?

    70城中52城新房價格環比下跌

    根據國家統計局公布的10月數據,一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%,廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。二線城市新房價格環比由上月持平轉為下降0.2%;三線城市則環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

    房價的走勢從下跌城市的數量變化中體現得更為明顯。全國70個大中城市中,新房價格出現環比下跌的城市數量為52個,相比9月的36個明顯增多。

    2021年10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數</center>
<br>2021年10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。 截圖自國家統計局官網
<br>
<br>“這說明近期房地產市場的去庫存壓力和資金壓力下,各大城市房企降價促銷動作增加! 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,除了一線城市略上漲外,其他兩類城市均出現下跌,尤其是三四線城市最明顯。后續需要防范三四線城市出現新的風險,包括房企銷售困難導致項目開工意愿不強等。
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<br>樓市所面臨的較大下行壓力自下半年以來逐漸顯現。梳理發現,截至目前,全國已經有21個城市發布了房價的“限跌令”。有的城市直接發布行政命令,有的則是通過約談房企限制惡意降價等方式,而這些城市絕大多數都是三、四乃至五線城市。
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<br>“相較一二線城市,三四線城市尤其是部分區域降溫的速度比較快,而且房企在這些地方加快出貨的意愿強烈,通過大幅調整銷售價格的方式來出貨的現象比較多!58安居客房產研究院分院院長張波分析稱,大多數一二線城市主要在信貸等各方面做一些調整之后,市場就會逐步回歸正常,不一定需要“限跌令”。
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<br><strong>70城中64城二手房價環比下跌</strong>
<br>
<br>相比于更受關注的新房,目前二手房市場的降溫現象其實更為明顯。
<br>
<br>國家統計局數據顯示,10月一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,與上月相同,北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點;三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。
<br>
<br>從降價城市數量看,10月二手房房價環比下跌的城市數量達到了64個,即有九成左右的城市出現了明顯的降價現象。
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    關鍵詞: / 按揭 / 居民 / 70個大中城市 / 
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