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    70城房價逾6年來首次普跌!年內月均調控超50次創新高

    來源:中新經緯
    日期:2021-10-21
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    日前,國家統計局發布最新70城房價數據。中新經緯整理發現,新房和二手房價格環比上漲城市數量縮減勢頭不減。其中,新房價格環比上漲城市“四連減”,9月份僅有27城上漲;二手房價格環比上漲城市“六連減”,9月份僅有17城上漲。四季度房價咋走?價格戰來了?來看看專家怎么說。

    房價逾6年來首次普跌

    2021年前9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況


    國家統計局70城數據顯示,9月份新建商品住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為27、7、36;二手住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為17、1、52。

    其中,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉為持平;二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

    機構分析指出,9月份房價,無論新房還是二手房均為逾6年來首次出現普跌。

    “根據簡單算術平均計算,9月份70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.1%,2015年5月份以來首次下跌。換句話說,這是77個月以來首次下跌!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進認為,要高度重視此類數據走勢,明確認識到當前房價的矛盾,警惕房價從“過熱”轉為“過冷”的風險。

    “當下房價已經是2015年2月后,數據最差的一次,而且從普漲到普跌!敝性禺a首席分析師張大偉表示,9月份二手房數據第一次出現52城下調現象,下調成為市場絕對主流!靶路、二手房環比最高漲幅也全部低于0.6%,也是2015年來首次出現!睆埓髠ミM一步指出。

    諸葛找房數據研究中心分析稱,9月,作為傳統的樓市銷售旺季,面臨三道紅線重壓之下的房企為了加速回款,促銷優惠行為不斷,加之近期以來樓市調控頻頻升級,從加強限購限售到發布二手房指導價、打擊學區房炒作等全國范圍的樓市調控動作貫穿整個房地產行業,房企面臨的銷售壓力加強,以價換量現象增多。

    據中原地產統計,9月單月全國房地產調控累計62次,疊加1-8月的420次,2021年房地產調控次數刷新歷史同期紀錄,高達482次!計算到10月上半月,2021年房地產調控累計已經超過500次!平均每個月房地產調控超過50次,是歷史以來的新紀錄。
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    關鍵詞: / 房價 / 調控 / 
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