日前，國家統計局發布最新70城房價數據。中新經緯整理發現，新房和二手房價格環比上漲城市數量縮減勢頭不減。其中，新房價格環比上漲城市“四連減”，9月份僅有27城上漲；二手房價格環比上漲城市“六連減”，9月份僅有17城上漲。四季度房價咋走？價格戰來了？來看看專家怎么說。

房價逾6年來首次普跌




國家統計局70城數據顯示，9月份新建商品住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為27、7、36；二手住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為17、1、52。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉為持平；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

機構分析指出，9月份房價，無論新房還是二手房均為逾6年來首次出現普跌。

“根據簡單算術平均計算，9月份70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.1%，2015年5月份以來首次下跌。換句話說，這是77個月以來首次下跌�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進認為，要高度重視此類數據走勢，明確認識到當前房價的矛盾，警惕房價從“過熱”轉為“過冷”的風險。

“當下房價已經是2015年2月后，數據最差的一次，而且從普漲到普跌�！敝性�地產首席分析師張大偉表示，9月份二手房數據第一次出現52城下調現象，下調成為市場絕對主流�！靶路�、二手房環比最高漲幅也全部低于0.6%，也是2015年來首次出現�！睆埓髠ミM一步指出。

諸葛找房數據研究中心分析稱，9月，作為傳統的樓市銷售旺季，面臨三道紅線重壓之下的房企為了加速回款，促銷優惠行為不斷，加之近期以來樓市調控頻頻升級，從加強限購限售到發布二手房指導價、打擊學區房炒作等全國范圍的樓市調控動作貫穿整個房地產行業，房企面臨的銷售壓力加強，以價換量現象增多。

據中原地產統計，9月單月全國房地產調控累計62次，疊加1-8月的420次，2021年房地產調控次數刷新歷史同期紀錄，高達482次！計算到10月上半月，2021年房地產調控累計已經超過500次！平均每個月房地產調控超過50次，是歷史以來的新紀錄。